落实降低首套房首付比例等措施有哪些?提到认房不用认贷了

落实降低首套房首付比例等措施有哪些?提到认房不用认贷了

房子家家户户都要有,这是每个人的基本生活保障,但问题是房子价格太高,即使是贷款买房,也要支付很多万的首付款,且房贷利息也是一笔不小的开支。因此,在房贷方面其实有不少措施,比如落实降低首套房首付比例等措施,甚至认房不用认贷了。

落实降低首套房首付比例等措施有哪些?

1、降低首套房首付比例

本来首套房首付比例最低是房价的30%,但降低首套房首付比例后,首付款最低只需房价的20%,大部分城市首付比例都已经降至20%这个水平,这样普通人就更容易能买得起房了。

2、降低首套房贷款利率

首套房首付比例降低了,意味着贷款比例更高了,而贷款比例高、贷款额度更多意味着贷款利息也会更多,为了避免利息压力过大,因此也降低了首套房贷款利率。

首套房公积金贷款利率下降了0.15%,分别是:5年以下2.6%、5年以上3.1%。而首套房商业性贷款利率会随LPR浮动,但也是一直在下降。

以7月20日更新的LPR为例,首套房贷款利率最低等于LPR-0.2%,那么1年期和5年以上贷款利率就分别等于3.35%和4%。部分住房销售不太好的城市,可自主取消这个利率下限,利率可以更低,5年以上甚至低至3.7%起。

3、个人住房贷款“认房不用认贷”

以前个人住房贷款是“认房又认贷”的,即以家庭为单位,房产数量不超过2套且房贷次数不超过2次。若房产已有2套,或者房贷次数已有2次,再或者房产1套、房贷1次但并非同一套房,都是不允许在申请住房贷款的。

而现在个人住房贷款“认房不用认贷”了,那也就是说,只要家庭名下房产总计不超过2套就行。若以前的房子不太好、不想住了,想重新换购一套,那么可以把房子卖了,再重新申请个人住房贷款,即使之前已有2次房贷记录,也可以申贷,具体以当地规定为准。

另外,针对一些要换购改善性住房的,国家还可以提供相关税费减免,这一切都是为了让大家买得起房、有更好的住房条件,当然买房后也会有一系列保证顺利按期交房的措施,充分保障大众合法权益。

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