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在济南说起诚基中心，恐怕无人不知，金碧辉煌的外观，“鸽子笼式”的空间，一度为人所诟病。楼距狭窄、没有供暖、消防通道被挤占、低层房屋照不到阳光……当年以为“买到就是赚到”的业主，到后来才发现吃了大亏，麻烦缠身，四处维权无人问津。
资料图。李欣 摄
这座楼盘的开发商法人赵晋，是落马的江苏省委原常委、秘书长赵少麟之子。经这位“官二代”开发的楼盘，地段好、价格低，却总因为与规划不符、配套严重不足等问题多次引发业主维权，也因此被称为“最牛开发商”。
工商登记资料显示，诚基房地产开发有限公司于2006年7月在济南登记注册，经营范围为房地产开发、经营、房地产中介、房屋租赁和车位租赁等业务。2008年1月6日，诚基中心一期开盘销售，当天签约客户就达300多户，在济南，一度有“买诚基房子能赚钱”的跟风大潮。
但好景不长，由于被曝出房子质量、规划等存在问题，时间仅仅过去一年，诚基中心二期开盘时的房价大幅缩水30%左右。不得已，在诚基中心公布二期价格的同时，一期部分业主第一次走上维权之路，甚至在售楼中心打出“诚基不诚信，济南人不要上当”的横幅。
此后的几年，诚基中心问题不断、房价不升反降，问题主要集中在“楼间距太密，严重影响采光”“没有暖气，没有煤气”“小区环境脏乱差，物业不作为”……大多数业主都把房子出租，很少有人愿意住在这里。
图片来源：齐鲁晚报齐鲁壹点
2014年10月12日，中央纪委监察网站发布了江苏省委原常委、秘书长赵少麟涉嫌严重违纪违法正接受调查的消息，而其子赵晋也被带走，其问题都指向了济南诚基中心项目。
时隔多年后，随着历下控股2019年以起拍价30.05亿元竞得济南诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处赵晋案涉案房地产项目，这座“最牛违建”正在经历系列改造升级和网格化管理，逐渐步入正轨。
诚基中心四期业主李贤明，现在是济南市历下区文化东路街道建达社区的一名网格员。据他介绍，诚基中心四期历史遗留问题很多，不仅消防没验收，还有满楼道的垃圾。在他的号召下，小区成立“先锋守护爱行动志愿服务队”，开启自治之路，疏通了污水管道，并打通消防通道。
李贤明说，诚基中心小区，人员结构异常复杂，“85%的房子都租出去了，出租形式五花八门，有日租、有月租，也有年租。租房户普遍缺乏集体的观念，随处丢垃圾的现象严重。”夏天蚊虫、苍蝇横飞，垃圾堆得厉害时，在楼道直接形成宽一米多、高一米多的垃圾带。
为让垃圾下楼，李贤明协调物业，一起清理垃圾，他们前后整整用了一周时间才将所有的垃圾清理下楼，很多垃圾臭得令人呕吐，流出来的污水都是黑的。清理完楼道内的垃圾，他们又用了5天的时间清理了楼顶垃圾。
清理完垃圾和地面污渍，原来黑咕隆咚的楼道长廊终于恢复了“光明”。
图片来源：齐鲁晚报齐鲁壹点
眼下，诚基中心的商业区仍在改造中。那些闻名的“鸽子笼”门头房，将十几个、几十个连起来被改造成一间大门头房；曾经只有60厘米左右宽的门头房，索性被打造成橱窗的样子。
“经过政府部门的改造后，我们这里的形象大有改观，小区居民也看到了希望。”李贤明说，居民们看到希望了，盼着这里有一个脱胎换骨的未来。
诚基中心的蜕变，也让济南市民对它的印象发生了一些改观，但硬件、软件方面仍有许多历史遗留问题需要解决，外来人口租户多、人员结构复杂、治安问题多发的现状，也有待进一步规范管理，未来能否彻底“见光”，还要继续关注。
来源：济南时报-新黄河、大众网、齐鲁晚报齐鲁壹点
综合、编辑：赵晓
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