为了解释清楚等额本息什么意思,下面从含义、特点、计算公式、案例四个方面来帮助大家简单理解。
1、等额本息的含义
官方的解释:一种贷款的还款方式。
具体的解释:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
2、等额本息的特点
(1)每月还款金额相同。
(2)前期还款金额中,利息占比高、本金占比低。
(3)后期还款金额中,利息占比逐渐降低,本金占比逐渐升高。
(4)贷款总利息要高于等额本金,是银行常用的还款方式,也是其他贷款默认的还款方式。
3、等额本息的计算公式
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
贷款总利息=还款月数*每月还款额-贷款本金。
解释:“^还款月数”是指还款月数的次方。
4、等额本息的案例
申请房贷100万,贷款10年,房贷利率3.75%,等额本息还款,求月供金额、总利息金额。
第1期:月供10006.12,本金6881.12,利息3125.00,剩余待还本金993118.88。
第2期:月供10006.12,本金6902.62,利息3103.50,剩余待还本金986216.26。
第3期:月供10006.12,本金6924.19,利息3081.93,剩余待还本金979292.07。
第4期:月供10006.12,本金6945.83,利息3060.29,剩余待还本金972346.24。
第5期:月供10006.12,本金6967.54,利息3038.58,剩余待还本金965378.70。
第6期:月供10006.12,本金6989.31,利息3016.81,剩余待还本金958389.39。
第7期:月供10006.12,本金7011.15,利息2994.97,剩余待还本金951378.24。
第8期:月供10006.12,本金7033.06,利息2973.06,剩余待还本金944345.18。
第9期:月供10006.12,本金7055.04,利息2951.08,剩余待还本金937290.14。
第10期:月供10006.12,本金7077.09,利息2929.03,剩余待还本金930213.05。
第120期:月供10004.77,本金9975.67,利息29.10,剩余待还本金0。
利息总额:200733.05。
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原文标题:等额本息什么意思?举例说明