居民存款、贷款双降引发市场关注 再次聚焦存量房贷利率下调

居民存款、贷款双降引发市场关注的话题一下子成为了热搜话题，导致存量房贷利率下调再次成为大部分用户关注的问题。那么，居民存款、贷款双降引发市场关注是怎么一回事？本文会详细介绍有关居民存款、贷款双降的内容，希望可以帮助用户更好地理解这个热搜话题。

居民存款、贷款双降引发市场关注是怎么回事？

中国人民银行8月11日公布了数据：

（1）7月新增居民部门贷款减少2007亿元，同比多减3224亿元；

（2）以消费为代表的居民短期贷款减少1335亿元，同比多减1066亿元；

（3）以个人住房贷款为代表的居民中长期贷款减少672亿元，同比多减2158亿元；

（4）7月份人民币存款减少1.12万亿元，同比多减1.17万亿元，其中住户存款减少8093亿元。

数据分析：

（1）居民存款、贷款双降，说明以前居民倾向于将收入存在银行变成存款，现在更多的居民选择将存款取出来用于消费或者投资理财。

（2）以消费为代表的居民短期贷款减少，说明居民对未来消费的预期降低了。

（3）以个人住房贷款为代表的居民中长期贷款减少，说明房地产市场疲软，居民贷款买房的降低了。

造成居民存款、贷款双降的原因是什么

主要原因：提前还贷潮

存量房贷用户的利率很高，即使LPR进行了调整，调整后的利率与当前的平均房贷利率相比，也高出了一大截。因此，很多用户选择取出存款来提前还房贷。由于当前存款利率不高，而将存款取出来提前还房贷，在大部分用户看来是比较划算的。

次要原因：楼市恢复不如预期、居民加杠杆意愿不强

楼市恢复不如预期是指在疫情还未完全褪去的大环境下，很多用户仍然没有精力去估计房产，因此房产成交量还是处于低位。之前认为政策刺激楼市会回暖，但明显在短时间内，没有得到市场的验证。

居民加杠杆意愿不强是指居民对住房的投资热情降温了，不太愿意加杠杆贷款买房，从结果来看就是投资性住房需求回落了。

居民存款、贷款双降为什么再次聚焦存量房贷利率下调

存量房贷利率下调是为了提高购房者的购买意愿，刺激市场的活跃度，因此对于可以为购房者贷款买房提高更加优越的条件，从而促进市场稳定发展。因此，在居民存款、贷款双降后，存量房贷利率下调再次成为了大家最关心的问题。

居民存款、贷款双降引发市场关注，其实是市场反应了居民的金融行为已经开始发生改变。国家如果后续进行宏观调控，那么需要对这一现象进行关注，并制定相对应的措施。