根据中指研究院的最新统计显示，包括北京、上海、深圳、广州在内的一线城市，以及多个强二线城市，比如西安、厦门、成都、长沙等，均采取认房又认贷政策。那么，认房又认贷是什么意思？作用是什么？下面就跟随小编一起来看看吧。
认房又认贷是什么意思？
“认房又认贷”的意思如下：
第一种情形
借款人在申请贷款购买住房时，如果查出其在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，家庭名下已登记有一套或者以上住房，那再贷款购买的住房就将被认定为第二套或者以上住房。
第二种情形
借款人已经申请贷款购买过一套或者以上住房，再次申请贷款购买住房，就将按照第二套及以上住房的政策执行。
第三种情形
银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人家庭名下已经有了一套或者以上住房，借款人再贷款购房就将按照第二套或者以上住房的政策来执行。
认房又认贷作用是什么？
“认房又认贷”明显提升了换房群体的首付门槛，抑制了改善换房需求。不过此举可以防止房地产市场的过度投资和炒作，在一定程度上能够有效遏制房价上涨，保障房地产市场的稳定和健康发展。
以下群体会受到认房又认贷政策的影响：
1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房。
2、全款买房，因查到名下有房产，再贷款买房被认定为二套。
3、婚后双方共同贷款购房，离异后有房贷记录。
4、家庭名下无住房，但之前有贷款记录，再贷款买房也会被认定为二套。
5、未成年时名下有房，成年后再贷款购房。
6、父母名下有住房，以未成年子女的名义再申请贷款买房。
以上就是小编对于“认房又认贷是什么意思？作用是什么？”的解答，希望能对大家有所帮助。
为了避免权属纠纷，特做如下说明：本站内容作品来自用户分享及互联网，仅供参考，无法核实真实出处，并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，本网站仅提供信息存储空间服务，我们致力于保护作者版权，如果发现本站有涉嫌侵权的内容，欢迎发送邮件至youxuanhao@qq.com 举报，并提供相关证据，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
