等额本息提前还款可以缩短年限吗？至少有4点好处

等额本息还款方式总利息支出比较多，有不少借款人无法提前一次性还清打算提前还款，但是又想在最短的时间内把贷款还清，会问等额本息提前还款可以缩短年限吗？下面就给大家简单介绍下。

一、等额本息提前还款可以缩短年限吗？

等额本息提前还款打算提前一次性结清是没有必要缩短期限的，但如果只是提前部分还款则缩短年限，即借款人在提前部分还款时把后续的还款方式改为缩短年限月供不变就行了。

但是要注意，等额本息提前还款缩短期限，虽说剩余房贷本金减少，但是因为还款期限缩短，意味着借款人的还款压力会增加，对名下有资产且收入稳定的借款人来说比较合适，如果没有资产托底则违约风险会比较大。

二、等额本息提前还款缩短年限好处分析

1、节省贷款成本

等额本息这种还款方式总利息支出是比较多的，但选择部分提前还款偿还了一笔本金，后续则只按剩余的本金来计算利息，则利息都是基于本金基础上进行计算的，本金减少利息支出自然也减少。

再加上还款期限缩短了，借款人每个月的还款金额就会增加，则结清房贷所需要的时间也会减少，后续支付的利息就会更加少了。而贷款利息是贷款成本之一，利息减少的多，贷款成本就更加少了。

2、提早拥有产权

等额本息提前还款缩短期限，意味着借款人还清房贷的时间减少，就可以尽早拥有产权。比如借款人原本是贷款30年，提前部分还款把期限缩短成20年，就可以提早10年获得房屋产权。

毕竟房贷还清后借款人才能去解除房产抵押拿回绿本，还清房贷的时间越久拿回绿本的时间就长，反之用更短的时间还完房贷就可以尽快拿到绿本，可以实现房产自由，想卖房就卖房。

3、提高贷款通过率

借款人等额本息提前还款缩短期限提早拿回了产权，碰上急用钱要去贷款，可以把房产作为抵押来提高贷款通过率，有房产作为抵押物提供担保，比较容易获取贷款机构信任，有三个方面的好处。

一个是能够提高贷款通过率，一个是贷款额度会相对高一些，一个是能够享受较低的贷款利率。

4、个人资质提高

房产作为资产的一种，是借款人的资质的象征，相比其他没有资产的人，有资产的借款人更加容易获得信任，并且会给别人稳定性强的印象，不但有利于贷款，就连在找工作也会比较容易。比如像一些财务、会计招聘，很多都要求必须在本地有房屋等等。

以上即是“等额本息提前还款可以缩短年限吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。