多少公积金能贷60万?从两个方面进行深入分析

多少公积金能贷60万?从两个方面进行深入分析

关于多少公积金能贷60万这个问题,客户可以根据一定的条件来计算,一般来说这与当地公积金贷款倍数有关系,也与客户的公积金缴存基数有关,各个地区会存在一些区别,下面就从这两个方面来进行计算,看看到底需要多少公积金才能贷60万。

多少公积金能贷60万?

1、从公积金贷款倍速来计算

公积金贷款的额度与客户公积金账户余额有直接的关系,一般来说是客户公积金账户余额的10至20倍,按照这个倍数区间来计算,想要申请60万的公积金贷款,需要客户有3万至6万的公积金余额

以长沙为例,根据长沙市住房公积金管理委员会发布的通知来看,公积金贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数;长沙公积金中心每年1月向社会公布上一年度住房公积金“个贷率”和本年度贷款执行的n倍数。在2023年,n=16,所以客户想要申请60万的贷款,需要60/16=3.75万的公积金才行。

2、从公积金缴存基数来计算

仍以长沙为例,在计算客户公积金贷款额度的时候,并不会只关注客户公积金账户余额与n倍数的数值,还会考察客户的公积金缴存基数,比如长沙就会规定客户的公积金贷款月供不能够超过缴存基数的一半,经过计算以后与公积金账户余额相比取最低值。

举个例子,如果客户公积金缴存基数是3000/月,按照这个条件来看客户公积金贷款月供不得超过1500。在这种情况下虽然客户账户余额已经达到3.75万,但申请60万的公积金贷款,按等额本金来计算,最少的月供都超过了3200,所以会导致客户申请不了60万的贷款额度,只能按月供1500来计算贷款额度。

所以公积金账户有3——6万是公积金能贷60万的一个条件,但能不能贷款成功,还是要看公积金中心其他的要求。

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