由于房价高昂，大部分普通人买房会选择申请贷款。而在房贷批下来后，客户就需要按照合同约定按期偿还贷款本息，利率的高低关系着利息支出的多少。那么，房贷利率高于4.8%就可申请下调吗？下面就跟随小编一起来看看吧。
房贷利率高于4.8%就可申请下调吗？
房贷利率是否高于4.8%就可申请下调，需要视具体情况进行具体分析：
1、商业贷款
如果是商业贷款，在LPR下调前房贷利率高于4.8%的话，那在LPR下调后，客户的房贷利率也可以随之下调。
因为商业贷款有重定价周期（最短为一年），只要重定价日一到（有1月1日和贷款发放日2种选择）就可以按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2023年7月20日LPR报价是：
1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。
提醒：报价和上月保持一致，不过6月LPR报价较前值已下调10个基点。
2、存量住房贷款
12019年10月8日前办理的存量房贷已在2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换，主要有以下2个转换方向：
1）转为LPR浮动利率
同商业贷款一样，LPR下调后，等重定价日一到就能调整新利率。
2）转为固定利率
无论LPR如何调整变化，房贷利率都会按照合同约定执行，将一直保持不变。
注意：
公积金贷款执行银行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此LPR下调不会对其产生影响。而首套个人住房公积金贷款利率目前已下调0.15个百分点，即5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
以上就是小编针对“房贷利率高于4.8%就可申请下调吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。
为了避免权属纠纷，特做如下说明：本站内容作品来自用户分享及互联网，仅供参考，无法核实真实出处，并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，本网站仅提供信息存储空间服务，我们致力于保护作者版权，如果发现本站有涉嫌侵权的内容，欢迎发送邮件至youxuanhao@qq.com 举报，并提供相关证据，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
