房贷利率每年什么时候调整一次，与房贷类型有关。
（一）商业性住房贷款
商业性住房贷款每年一到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出最新利率，然后在下一周期执行。
而商业性住房贷款的重定价日有一月一日和贷款发放日两种选择，房贷客户可以按自身情况进行选择。
注意：
作为商业性住房贷款的定价基准，LPR倒是每个月的二十号（遇节假日顺延）都会重新报价，只是不到重定价日，商业性住房贷款仍然会按原利率执行。
比如：
LPR报价在2024年2月发生了调整，其中5年期以上lpr从4.20%降至3.95%，整整下调了25个基点。若是客户的房贷尚未到重定价日，利率暂时是不会发生变化的，而最晚起码要到2025年的一月一日才会重新调整利率。
（二）住房公积金贷款
住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，同样采取浮动利率政策，只要人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，那客户的公积金贷款就将从次年的一月一日起开始执行新利率。
当然，如果整一年人民银行都未曾调整过贷款基准利率的话，那到了新的一年的一月一日，公积金贷款利率也还是会和去年的公积金贷款利率保持一致，不会发生任何变化。
提醒：
公积金贷款利率上一次调整还是在2022年，自十月一日起下调了首套房公积金贷款利率0.15个百分点。所以客户的公积金贷款利率在2023年的一月一日进行了调整。但由于2023年人民银行未曾调整过贷款基准利率，所以2024年的公积金贷款利率还是和2023年一样。
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