lpr4.2下降到3.95,贷款100万贷30年每月可以少多少?

lpr4.2下降到3.95,贷款100万贷30年每月可以少多少?

lpr4.2下降到3.95,贷款100万贷30年每月可以少多少,与还款方式有关。

假设:

贷款100万的是首套住房贷款,利率按全国性房贷利率下限执行,那么利率就会从4%降至3.75%(LPR减20个基点)。

贷30年若采取等额本息还款方式:

在整个还款期限内,月还款额均保持一致(利息和本金占比会不断变化,前期利息占比大,随着不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增)。

计算公式是:

月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

若按原先4%的利率执行,30年每月还款额为4774.15元。

若按调整后的3.75%利率执行,30年每月还款额为4631.16元。

由此可得:

每月可以少还142.99元,总共可以少还51478.93元。

贷30年若采取等额本金还款方式:

贷款总额会先进行等分,然后每月偿还相同数额的分摊本金和剩余贷款在该月产生的利息。前期月还款额较大,随着不断还款,月还款额会逐月下降。

计算公式是:

月还款数额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

若按原先4%的利率执行,30年内首月还款额为6111.11元,每月递减9.26元,末月还款额为2787.04元。

若按调整后的3.75%利率执行,30年内首月还款额为5902.78元,每月递减8.68元,末月还款额为2786.46元。

由此可得:

首月可以少还208.33元,每月递减数额少了0.58元,到末月可以少还0.58元,总共可以少还37604.17元。

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