四万亿救市带来了哪些好处, 四万亿救市给房地产带来了什么影响?(4万亿救市)

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说起经济危机,大家都会想到2008年。其实不仅是2008年,在2009年到2012年的时候实施了四万亿救市。

如果没有4万亿,中国目前的困境很有可能提前十年上演,中国也没有那么繁荣,但面临的问题没有现在那么严重。

首先我们对4万亿有一个小小的误解:4万亿不仅仅是4万亿,还带动了当地的投资,比如当时的基础设施。特别是高速公路。最后,实际总投资不太好统计,但远不止4万亿,大家猜测可能是10万亿。

有人认为中国现在国力更强了,这是4万亿的功劳。确实如此,但也没那么完美。的确,在当时金融危机的情况下,4万亿元的决定给当时的经济注入了一剂强心针。没有这碗鸡血,至少当年的金融危机对中国来说不是那么容易,但是从近几年的历史回顾来看,4万亿对经济增长的作用相对有限。从2009年到2012年,4万亿的投资将告一段落。经济开始显示出脱离现实的迹象。当时,许多实体开始从其实体经营中提取资本,并将其投入金融市场和房地产市场。这样的话,其实4万亿是鸡血,三年后才有效果。2012年到2016年的经济发展,其实是建立在信贷扩张的基础上,而不是原来的4万亿,是国家的虚胖,不是真正的实力。

四万亿救市作用还是很大的。单从房价来看,房地产已经成为中国国内生产总值的主要组成部分。房地产价格一旦波动,GDP必然受到影响。以上海为例,2008年,上海住宅平均售价为8115元/平方米。到2015年,住宅年平均销售价格增长了165%,达到21501元/平方米,然后在2016年达到25910元/平方米,高出近3.2倍。尽管中国的城市化导致越来越多的人涌入上海,但这将不可避免地导致住房需求的大幅增加,从而推高房价。据统计,2008年上海常住人口达到1888.46万人,2016年达到2419.7万人,增长28.13%,远远落后于房地产价格的增速。

房价的快速增长直接导致了2008年以来的十年间信贷的持续大规模扩张,其中中央财政支出仅占很小一部分,主要来自于地方政府财政纪律的缺失和私人部门的广泛杠杆作用(以居民贷款买房为代表)。这些信贷扩张的弊端是显而易见的:一是杠杆增长过快,不可持续;其次,许多由行政命令引导的投资难以支付融资成本。

虽然有4万亿元“速效救心丸”的后遗症反应,但从当时的立场来看:全球经济大幅下滑,内贸外贸都开始萎靡,失业率急转直下,高层不能坐视不管。“在过去五年里,我们已经摆脱了对国际金融问题的严重影响的持续反应。这场危机很激烈,蔓延很快,影响很深。百年难得一见。”没有政府果断实施的4万亿经济刺激计划,无论经济会怎样,居民对经济信心的下降都会直接导致创造GDP的动力急剧下降。至少我们可以看到,在4万亿人民币的影响下,三年过去了,中国能够坚定地走出经济危机,对发展的信心并没有减弱。

至于现在的经济问题,只能说是鸡血见效后的后遗症。从历史的角度来看,每个发达国家在发展之前都会经历各种各样的痛苦,中国今天面临的问题只是为了将来更好的经济发展。

以上就是四万亿救市的相关内容。总的来说,四万亿对我国的经济是有着很大的作用。

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