现在房地产行业发展很快，很多朋友都在计划买房。在买房这件事上，大家一般都比较关注贷款相关的事情。很多朋友对房贷不清楚，不了解银行的具体贷款政策，那么房产抵押贷款哪个银行好呢？房产抵押贷款利率是怎样的？让我们仔细看看。
一、房产抵押贷款哪个银行好？
银行的房地产按揭贷款是由当地的银行设立的，优点就是具有银行利率的优势，月利率大约为0.53％-0.67％，最长可处理25年。缺点也很明显。贷款利率期限1个月到2个月左右，需要我们个人企业资质和公司经营资质。所以大多数没有公司的人只能望而却步。
1.住房抵押贷款往往是在我们继续用钱的时候发放的。其实住房抵押贷款没有好坏之分。满足我们目前的需求很重要。虽然银行的一些住房抵押贷款具有成本效益，但不是大多数人都能办理，主要取决于你是否符合办理条件，以及哪个银行能借给你钱。所以，适合学生自己的才是我们最好的。
2.基准利率由央行统一规定。每个银行都实行自主政策，这影响了一些优惠条件，如下调10％和15％。但是，基准利率都是一样的。房贷一般从基准利率开始，然后大部分涨10％。但是因为每个人的资质不同，优惠利率又被提了出来。如果你的经济收入稳定可观，一些大额资产，比如股票、基金、汽车、房子、大额存款等。或者VIP之类的储备贷款，可能会浮动下来。
二、房地产抵押贷款的利率是多少？
抵押贷款利率在央行是统一规定的。虽然我们每个银行发展都有一个自己的政策环境影响进行一些优惠条件，如下调10％和15％，但基准利率都是一样的。房贷一般从基准利率开始，然后大部分涨10％。
因为每个人的资质不同，优惠利率也有提及。比如你的经济收入稳定且可观，一些大额资产，比如股票、基金、汽车、房子、大额存款等。或者VIP之类的储备贷款，可能会浮动下来。
三、房屋抵押贷款条件
1.用于抵押的房产以及贷款机构必须在同一个地方，个人消费贷款是不接受异地抵押贷款的。抵押物为商品房的，还需要符合个人对于商品房贷的相应要求；
2.产权证书填写完且产权明确能够上市流动的，时能依法办理抵押登记的，是不存在于产权纠纷等不利的情况；
3.流动性强、房产市场结构完好，配套的设施和服务功能齐全，没有争议和问题，而且不在我国政府工作规划的拆迁范围内；
4.房产现值低于10万元的不能抵押；
5.原则上，20年或20年以上的房产公司不接受抵押；
6.抵押物必须是银行认可而且经过专业的评估及机构评估的；
7.银行规定的其他条件。
以上就是房产抵押贷款利率的相关内容了，希望对你有一些帮助！房产税开征范围你知道是什么吗？来看看吧！
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