这次我们要说的是2020年农村宅基地新政策，不知道大家知道什么是农村宅基地吗？宅基地是农户或者个人占有和利用集体所有土地，用作住宅基地而占有的土地。宅基地分为三种：已经建成的房屋、已经建成或决定用于建造房屋的土地、已经建成的土地、已经建成但没有覆盖或不能居住的土地。
简单的了解了什么是宅基地以后，我们再来具体对这次2020年的新政策了解一下吧。
1.2020年农村地区宅基地管理新政策有哪些？
(1)一户一居
农村村民只能拥有一处宅基地，应当按照批准的面积和标准建房。擅自建设或者超限占用住宅用地的，经核准后，有关部门有权拆除原住宅用地，退还村集体。
(2)允许村内部循环
除自愿退出外，宅基地也可以在村集体企业内部进行转让，宅基地使用权可以通过按照三权分立的方式转让给其他村民，这样我们可以自己获得很大一部分经济收入，不用担心私自买卖宅基地的违法行为问题。
(3)宅基地收费
房屋面积超过当地建筑面积标准的，如果要继续使用，需要按有关规定缴纳费用。大家要注意。
(4)两条“红线”
农民生活不能进行自由买卖宅基地；而且我们不能退出宅基地使用权作为企业落户城市的条件。
(5)抵押贷款
在过去，农民的发展可能受到资金的限制。如果发放了房屋确认证，他们还可以进行合法的抵押贷款，这为企业家提供了资金的便利。当然，抵押贷款应该谨慎使用。
(6)永久收回宅基地使用权
自2020年以来，一些地区开始实施有偿收回宅基地使用权的政策。不想留在农村的农民，可以退出土地，得到一定的补偿，与农村无关。
2.在2020年农村宅基地新政策下，谁可以申请宅基地？
(1)因为孩子结婚等原因，确实需要分家，缺少宅基地。也就是说，农村孩子因婚姻需要与父母分居时，可以申请宅基地。
(2)外来人口已定居，成为无宅基地集体主义经济社会组织企业成员的。在这种情况下，外国成员到集体定居可以申请宅基地，也就是说，其他集体成员不能申请宅基地在此集体。
(3)因发生或者预防自然灾害，影响实施村， 庄、镇规划和乡(镇)公共设施、公益事业建设的。
3.2020年农村宅基地新政策下，申请宅基地需要满足哪些条件？
(1)村里有闲置的宅基地
随着农村建房需求的增加，许多农村地区没有多余的宅基地。很多农民朋友多年不申请，宅基地没有空房的时候，是不允许改变耕地用途建房的。所以大家在申请前一定要清楚了解情况。
(2)申请人是村集体成员，年满18周岁
农村土地毕竟是村集体资源，只能在村集体内流转，也就是农村户口，也要长期在农村生活。否则申请宅基地会很困难。当然，在农村有宅基地，在城市进行买房问题的人，只要是村集体企业成员，就不用自己退出。
(3)申请人符合“一户一房”的要求
农村村民只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应当严格按照批准的面积和建筑标准建房，禁止未经批准建房和占地。
(4)申请人与其邻居之间不存在矛盾和纠纷
宅基地审批前，要听取邻居的意见，避免纠纷和纠纷，不要等到房子建成才解决一堆矛盾，严重影响了村集体成员之前的利益。
(5)符合庄村规划
现在国家也加大了对农村房屋审批的规划，宅基地的申请必须在全村公示，实地核查。不符合要求的不能审批。此外，如因自然灾害需要搬迁，规划实施村， 庄及城镇，建设公共设施和公益基金。
看完这篇文章想必大家对2020年农村宅基地新政策也有了一定的了解了，不知道大家符不符合本次新政策下的宅基地申请条件呢？符合的朋友有去申请吗？如果没有的话还犹豫什么呢？快去申请试试吧，没准就批下来了呢？
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