政策性住房全称：政策性保障房，即经济适用房。从字面上讲，经济适用房主要是经济适用，能够满足居民的基本生活需求。发展政策性住房是国家为实现住房产业作为新的经济增长点而做出的战略决策，是城镇新型住房供应体系的重要组成部分。
政策性住房谁也买不到，它的特殊供给对象主要是城市低收入家庭和住房困难家庭。因为政府提供优惠政策，限制建设标准、供应目标、销售价格，自然价格低。
一、目前有三种方式来建造政策性住房：
1.政府拨地，统一开发建设；
2.对房地产开发企业开发的部分普通住宅进行调整；
3.单位自建、联合建设，出售给单位职工（旧名集资建房）。
二、如何申请购买政策性住房：
申请购买经济适用住房的住房困难家庭或单身居民必须符合下列条件：
（一）以家庭为单位申请的，其他家庭成员都要具备本市户籍。如果家庭成员的户籍因为就学或者服兵役的迁出本市的，是视为具有本市户籍。
（二）申请受理日前连续两年家庭人均年收入或单身居民年收入不得超过本市规定的购买经济适用住房的收入线标准；
（三）家庭或者单身居民的年收入连续两年不能超过本市规定的购买政策性住房的标准。
（四）家庭成员或者单身居民在本市或者国内其他地区没有其他的住房。
（五）家庭社会成员或单身居民在申请受理；前三年内未在本市及中国发展其他国家地区转让住宅项目建设生态用地或自有住房
(六)家庭成员或单身居民不得在本市或国家其他地区购买具有安全性质或其他优惠政策的住房，除非家庭成员的子女单独组成一个家庭或在达到规定年龄后申请购买社会福利住房;
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