土地招标的程序，土地招标应该注意什么？(土地招标)

土地招标拍卖是市场经济发展的必然结果，是实现土地最佳利用的重要措施。在竞争性项目(如房地产开发、商业地产项目)中，全面实行土地供应招标拍卖是必然的。

在全国各地，土地拍卖的锤声此起彼伏，土地资产的价值得以充分显现。土地使用权招标拍卖从东南沿海延伸到内陆省份。在土地招标拍卖中，要注意以下几个环节：科学制定土地供应计划，统一土地供应方式，提高土地供应质量，大力宣传和宣传舆论。

土地招标应经过以下程序：

1.投标。首先，出让方(市、县人民对于政府通过土地利用行政管理主管财务部门)将在招标截止日前20日向社会信息发布招标公告或邀请公告，土地资源使用者可以申请招标文件，投标人按照招标文件的规定学生进行数据登记并提供一个相关研究资料；然后，评标小组人员按照招标文件的要求对投标人的投标资格问题进行分析审查，审查合格的，确认其投标资格，投标人支付投标保证金。

2. 投标。在规定的投标截止日期前，投标人应当到转让方指定的地点，将密封的标书放在指定的专用标准箱中。投标书以及一旦数据放入国际标准箱，不得从标准箱中取出。投标人在投标截止时间前需要修改标书的，可以重新提交修改后的标书，原标书无效。

3.开标、评标、授标。招标人邀请中国建设、规划和法律制度方面的专家或专业相关人士重要组成评标委员会。开标、评标、决标由评标委员会进行主持。评标委员会应当对投标进行公开评审，确定中标人。

4.签合同。中标人应在中标通知书规定的日期内与土地利用行政管理主管部门之间签订《国有土地资源使用权出让合同书》，实行农村土地净出让的，中标人还应与土地储备金融机构通过签订《土地市场开发环境补偿协议书》；中标人在公司签订合作协议时，应向土地行政主管部门需要缴纳不低于交易总价20%的保证金，其缴纳的保证金制度可以自己作为保证金。

5.取得证书。中标人按照《国有土地使用权出让合同》和《土地开发协议》的约定，缴纳全部土地使用权出让金和土地开发补偿费后，依法办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。

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