加按揭贷款是什么意思？贷款中的房子可以过户吗？(加按揭贷款)

加按揭贷款是什么意思？

加按揭贷款是指仍在按揭贷款中的房屋再次买卖，业主再次从银行或另一个银行申请按揭贷款，包括点对点按揭和银行间按揭。在实践中，转按揭采用提前还贷的方式，也可以邀请银行认可的担保公司参与预付款。

由于贷款比例会随房地产评估的价值而波动，次级抵押贷款和增加抵押贷款在银行，曾被视为有吸引力的业务，但这两种贷款肯定被央行停止。

加按揭贷款是什么意思了解后，贷款中的房子可以过户吗？

贷款中的房子可以过户，但必须是买卖形式，应遵循以下步骤：

1、签订书面转让合同；

2、合同签订后30日内，持房地产权属证书、转让合同、当事人合法证明等相关文件向房地产所在地房管部门提出申请，申报成交价格；

3、房管部门应当在15日内作出是否申请受理的书面答复，并对提供的相关文件进行审查；

4、房管部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房地产进行实地调查和评估；房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；

5、房地产管理部门出具转让委托书；

6、当事人凭转让单办理财产转移手续，取得房地产权属证书。

贷款房子如何过户？

1、转按揭贷款

最简单直接的方法就是在二手房买卖中，将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款，变更贷款期限，变更借款人或变更抵押。

2、卖方使用银行贷款来偿还剩余的贷款

如果买方不愿意购买未偿还贷款的房产，卖方可以使用银行贷款支付剩余贷款。但是，前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样，卖方可以通过抵押向银行借一定的钱来还清他想出售的房地产贷款，促进交易的完成。

3、用买方首付还清剩余贷款

其实这就是现在的二手房交易申请模式。这种方法适用于原房主贷款金额低或大量还款后剩余贷款金额不大的情况。通常情况下，买方会批准首付款房产总成交数的30％至40％，卖方可以用买方的首付款还清剩余贷款，然后为下一笔交易取消该房产的抵押登记。

上述是关于加按揭贷款的相关知识，感兴趣也可以了解信用卡逾期还款，希望对您有所帮助。