广州宣布认房不认贷,关键是搞清楚“认房不认贷”的具体意思,其实“认房”是指房产数量,“认贷”是指房贷次数,就是跟住房贷款中的住房套数认定标准有关,好区分首套房和二套房贷款。那么,到底广州宣布认房不认贷是什么意思呢?我们一起来看。
广州宣布认房不认贷是什么意思?
意思很简单,就是广州公开宣布、落实了个人住房贷款中的首套房认定标准。
具体是:
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
拆分理解:
1、以【家庭】为单位,包括借款人、配偶及子女,名下均无住房就可以享受首套房贷款。
2、无论家庭中谁申请过住房贷款、有多少次房贷记录,只要当下【申贷时】没有住房就能享受首套房贷款。
3、无论在外地是否有住房房产、是否有房贷记录,只要在【当地】名下无住房就可以享受首套房贷款。
核心意思:
1、只看家庭成员在当地有无住房。
2、不管是否利用贷款购买过住房。
首套房认定标准一览表:
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