房贷还款的方式一般有两种，分别是等额本息和等额本金。等额本息还款法的计算公式是：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本金还款法的计算公式是：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
等额本息每月还款的额度是一样的，等额本金是变化的。
以下是等额本息和等额本金的房贷计算公式详细介绍：
一、等额本息还款法：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
二、等额本金还款法：
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额。
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原文标题：房贷计算公式(房贷计算公式)
